Испанская недвижимость популярна среди россиян

6.11.2015

По данным аналитиков, вследствие экономического кризиса, который не обошел и Испанию, стоимость коттеджей, домов и квартир снизилась на 25–30%. До 2008–2009 года, цены на недвижимость в Испании ежегодно росла на 10%. Многие россияне поспешили воспользоваться этой ситуацией и стали покупать испанскую недвижимость более активно. Единственное, что не изменилось – это элитное жилье в курортных городах. В 2012 году россиянами было куплено 2400 коттеджей и квартир. Сегодня россияне, в рейтинге покупателей недвижимости, находятся на втором месте после англичан. В период 1998–2008 годов в Испании наблюдался подъем строительной активности.

Но, как сказал вице-президент риэлторской компании Tecnocasa Энрике Понс, строилась недвижимость быстро, с большими нарушениями и некачественно. Сегодня, рынок недвижимости Испании насыщен 1,5 млн. квартирами и коттеджами. Чтобы реализовать эту недвижимость, риэлторские компании вынуждены идти на снижение цен до 50%. Поначалу, четырехкомнатную квартиру предлагали за 300 тысяч евро. Сегодня эту квартиру можно приобрести и за 150 тысяч евро. Цена на коттеджи и квартиры в курортных городках практически не снизилась (не более 5%). Это касается курортов Марбелья, Сото-Гранде, Алтеа-Хилс или курортных поселков на Балеарских островах. Если вас интересует только цена, то вам предложат за более низкую стоимость недвижимость, которая будет расположена в 15 км от пляжной зоны. Там, в летнее время, температура будет достигать 30*С. А это – не совсем нормально.

Но, опасайтесь мошенников, желающих поживиться за ваш счет. Как советует испанский адвокат Алонсо Кинтана, серьезно проверяйте документы на недвижимость, чтобы она была легальной. В период строительного бума, многие застройщики строили недвижимость безо всяких на то разрешений. Испанское правительство намерено сносить любые, нелегально построенные дома безо всяких компенсаций. Уже пострадало от таких мошеннических сделок немало покупателей. К примеру, знаменитая кинозвезда Антонио Бандерас приобрел дом.

Оказалось, что часть постройки располагается на земле, которая не подлежала застройке. Теперь дому звезды грозит снос. В Испании есть целые дворцы и замки, которые были построены еще в эпоху средневековья. По испанским законам, в Испании довольно сложно приобретать жилье и сельзохугодья. Сейчас в правительственных кругах Испании рассматривается закон о праве на жительство иностранным гражданам, которые приобретают недвижимость, которая будет превышать 160 тыс. евро.

Заметка: На сайте riverstation.ru, вы можете найти информацию о всех отелях мира — лучшие четырех и пяти звезд очные отели. Если вы планируете ехать отдыхать и не знаете где остановится переходите на этот сайт и читайте обзор на тот или иной отель данного города.

Инвестиции в недвижимость Испании